ОДН: платить или не платить?
10-09-2015, 12:27.
Общедомовые начисления за электроэнергию сегодня волнуют значительную часть жителей многоквартирных домов города и района
В редакцию от наших читателей поступило несколько писем с просьбой помочь разобраться в вопросах по начислению платы за электроэнергию, израсходованной на общедомовые нужды. Так, жители многоквартирных домов №№ 3 (ул. Рабочая), 56, 61 (ул. Ленина), расположенных в микрорайоне кирпичного завода, задают такие вопросы: на основании каких показателей исчисляется плата за ОДН; отчего сумма общедомовых начислений неимоверно большая? Волнует граждан и такой вопрос: почему в квитанциях жителей некоторых многоквартирных домов города граф по оплате ОДН вообще не существует?
«Освещая двухкомнатную квартиру, пользуясь телевизором, холодильником, морозильной камерой, стиральной машиной, за пользование электроэнергией я плачу по 400-450 рублей в месяц, в то же время в графе «ОДН» у меня периодически появляется сумма для оплаты по 100 и более рублей? Я не экономист, но, думаю, что, если бы вне дома – в подъездах, на придомовой территории день и ночь горели лампочки, такая сумма вряд ли набежала бы. Жильцы нашего дома провели эксперимент: в целях экономии в подъездах, на лестничных площадках не стали включать свет. И что вы думаете? Оплата стала не только снижаться, а еще более расти, несмотря на то, что с 22 апреля по август в подъездах лампочки не горели. Проверка приборов учета электроэнергии (поквартирно), проведенная 17 апреля специалистом Давлекановского участка Белебеевского МО ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», результатов не дала. Возникает вопрос: куда же идут наши деньги?», – пишет от имени жителей дома № 3 по ул. Рабочей Н.Х. Шмыговская.
Возникает и такой вопрос: если у потребителей электроэнергии в квартирах установлены одноуровневые счетчики, то почему общедомовые счетчики на ОДН установлены двухуровневые (день, ночь)?
Жалуются на большие платежи ОДН и жители дома № 56 по ул. Ленина. В целях экономии домовладельцы в подъездах в ночное время выключают свет, во дворе вот уже несколько лет не горит ни одна лампочка. Конечно, экономия – это не выход из создавшегося положения, тем более, платежи не падают, а наоборот, растут. Жить без освещения нельзя даже по той простой причине, что в доме проживает большое количество пожилых людей, нуждающихся не только в вызове «скорой помощи», но и автотранспорте экстренных служб, такси в ночное время.
Что ж, попробуем разобраться с создавшейся ситуацией в сфере оплаты за общедомовые начисления за электроэнергию.
Действительно, где-то раньше, где-то позже в квитанциях на оплату за электроэнергию, направляемых жильцам, стали появляться дополнительные суммы за оплату ОДН. Как поясняют сами жильцы, при обращении за разъяснениями в ООО «Энергетическая сбытовая компания» специалисты поставщика электроэнергии дают комментарии о том, что этот платеж обусловлен необходимостью восполнения затрат на электроэнергию, являющегося результатом расчетов, в виде разницы между показаниями общедомового счетчика и суммарного объема потребленной электроэнергии по показаниям всех квартирных счетчиков многоквартирного дома. Иными словами, оставшийся объем электроэнергии, который не входит в оплату жильцами, но учитывается по показаниям общедомового счетчика, распределяется между собственниками квартир пропорционально показаниям квартирных приборов учета собственников жилого помещения.
Пока оставим вопрос о законности применения такой методики, зададимся новыми вопросами. Почему тогда такая процедура расчета осуществляется не везде? Отчего в некоторых домах оплата за ОДН стала взиматься с жильцов в разное время, т.е. не одновременно, и где-то не начисляется до сих пор? Есть ли правовые основания для начисления затрат на ОДН , и если есть, когда они появились и каким документом регламентированы?
Чтобы разобраться в этих и множестве других вопросах, редакция обратилась за разъяснениями к начальнику управляющей компании ООО «Строймастер» Р.С. Зиятовой и начальнику Давлекановского участка Белебеевского межрайонного отделения ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» А.И. Ломовицкому.
Так что же ответят руководители этих обществ нашим читателям?
Вернуться назад