В жизни каждого гражданина происходят события, связанные с покупкой нового жилья, его обменом или продажей, получением наследства и прочими переменами. После того как вступление в право собственности состоялось, появляется ряд вопросов о регистрации этого права. Ответы на наиболее частые из таких вопросов дает начальник отдела по Альшеевскому и Давлекановскому районам управления Росреестра по Республике Башкортостан Н.Н. Низамутдинов (на снимке).

– Куда обратиться для регистрации права собственности? И обязательно ли посещение учреждения, оказывающего услуги по регистрации данного права?

– Представить документы на регистрацию права собственности можно в территориальный орган ФГБУ «Кадастровая палата» Росреестра или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Причем можно подать документы не только при личном обращении, но и направить документы почтовым отправлением, а также по электронной почте. Отправляя почтой нотариально заверенные бумаги (заявление о регистрации права собственности и другие документы), следует направить их с описью вложения и уведомлением о вручении в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. Подать документы на регистрацию права собственности с первого июня текущего года стало возможно и в электронном виде через портал предоставления государственных услуг. Эта услуга доступна как для физических лиц, так и органов государственной власти. В качестве заявителя может выступать сам правообладатель, а также его представитель или нотариус. Заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые документы могут быть представлены в форме электронных документов, электронных образов документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг.

– За какое время можно зарегистрировать право на собственность?

– Государственная регистрация права на собственность проводится в течение десяти рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов. Государственная регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений проводится не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов; регистрация ипотеки жилых помещений – не позднее чем в течение пяти рабочих дней с дня подачи документов. Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение трех рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов. На основании приказа Управления Росреестра по РБ № 385 от 27.11.2015 года, который вступит в действие 11.01.2016 года, регистрация документов по заявлениям, принятым на объекты недвижимости от юридических лиц, будет проводиться в течение пяти рабочих дней.

– Если гражданин использует земельный участок на праве пожизненного пользования. Как ему оформить этот участок в собственность?

– Если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, то такой участок можно оформить в собственность по «дачной амнистии». Для этого необходимо обратиться в МФЦ, предоставить заявление о государственной регистрации права собственности, документ на земельный участок и квитанцию об оплате государственной пошлины в размере 350 рублей.

– У многих граждан, оформивших имущество в собственность, возникают опасения по поводу возможности мошеннического переоформления права собственности на недвижимость. Возможно ли им себя обезопасить?

– Безусловно. Для этого необходимо подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без Вашего личного участия. Заявление можно подать лично либо через представителя в порядке, предусмотренном законом о государственной регистрации прав на недвижимость.

– В марте 2014 года продлен срок действия закона «О дачной амнистии», что позволит дополнительному числу граждан оформить права на земельные участки и дома. В связи с этим хотелось бы узнать, много ли на данный момент «неприватизированных» земельных участков в Давлекановском районе?

– На сегодняшний день порядка 3000 граждан района не зарегистрировали права собственности на свои земельные участки. Цифра внушительная. Для активизации процесса приобретения гражданами земельных участков в собственность, а также повышения доступности государственной услуги по регистрации прав Управлением Росреестра по РБ и нашим отделом в том числе проводятся выездные приемы в сельских населенных пунктах. Сельские жители, обратившись в наш офис по телефону: 8 (34768) 3-08-27 или в администрацию сельсовета, получат на месте помощь специалистов в оформлении документов, а также сдадут документы для оформления права собственности на земельные участки. Кроме этого, нами проводится работа по выявлению и постановке на учет бесхозяйных земельных участков. Так что хозяевам заброшенных земельных участков и строений тоже следует побеспокоиться.

Тем, кто не хочет заниматься оформлением документов на используемые земельные участки, напоминаем, что данная обязанность установлена действующим законодательством РФ и в частности Земельным кодексом. Результатом халатного отношения граждан к данной обязанности может быть визит к ним госземинспектора для последующего наложения административного штрафа. Следует иметь ввиду, что с начала текущего года штрафы за нарушение земельного законодательства выросли в десятки раз. К примеру, самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без каких-либо прав на него влечет наложение штрафа на граждан не менее пяти тысяч рублей, на юридических лиц – не менее 100 тысяч рублей. В случае неиспользования гражданами земельного участка минимальные штрафные санкции на них установлены в размере 20 тысяч рублей, а за использование земельного участка не по целевому назначению – в размере 10 тысяч рублей.