Первого апреля 2014 года в Республике Башкортостан стартовала Программа жилищных строительных сбережений (ЖСС) – система финансирования жилья, основанная на накоплении индивидуальных сбережений. И это не было первоапрельской шуткой, а является серьезным проектом республиканского правительства и Сбербанка России.
На вопросы корреспондента «Асылыкуль» отвечает управляющий Давлекановским отделением Сбербанка России Ольга Савицкая.
- Ольга Михайловна, кто может стать участником данной программы?
– Ранее сообщалось, что проект разработан с целью помощи гражданам со средним уровнем дохода в приобретении собственного жилья. Использование ипотечно-накопительного механизма дает возможность накопить средства на первоначальный взнос по ипотеке с последующим получением ипотечного кредита по льготной ставке. Первым регионом по реализации программы ЖСС в России стал Краснодарский край, есть хорошие результаты. Башкортостан является вторым в этом важном социальном проекте в партнерстве со Сбербанком. Кстати, в первый год действия программы стать ее участниками могут все жители республики. В дальнейшем, с 15 февраля 2015г., приобрести жилье по системе ЖСС смогут только официально признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий граждане.
- Поясните, пожалуйста, суть системы ЖСС.
– Механизм приобретения жилья по данной схеме включает два этапа – накопление и кредитование. Сначала гражданин в течение определенного времени копит средства для оплаты части стоимости жилья на банковском счете, после чего покупает жилье с использованием недорогих кредитных ресурсов.
Срок накопления составляет от трех до шести лет. Ипотечный кредит выдается на период от 4,5 до 9 лет. Сумма кредита, которую банк готов предоставить участникам программы ЖСС, от 150 тысяч до 1,5 млн. рублей, но не выше суммы накоплений граждан. Таким образом, если в течение шести лет ежемесячно вносить по 10 000 рублей, то к моменту окончания действия вклада на счете участника программы с учетом бюджетного софинансирования и банковских процентов окажется почти один миллион рублей, недостающую сумму можно взять в ипотеку под 6 процентов годовых. А купить можно как готовое, так и строящееся жилье в городской или сельской местности. В течение всего периода участия в программе снимать деньги со счета нельзя.

– Первый шаг гражданина: куда идти?
– Конечно, в отделение Сбербанка в городе Давлеканово по ул. М.Гафури, д.24. Здесь каждый желающий получит необходимую консультацию.
- Если клиент принял решение вступить в программу, то какие документы нужно представить в банк?
– Только главный документ – паспорт гражданина (оригинал и копия), уже в офисе составляются заявление-анкета для участия в Программе и заявление на имя председателя Госстроя (далее посредством электронного документооборота заявление направляется в Госстрой РБ).
- Ольга Михайловна, а решение принимается сразу? И могут ли отказать гражданину во вступлении в программу ЖСС?
– К этому решению нужно подойти взвешенно самому клиенту: прежде чем что-то получить, он должен вносить сбережения в банк. И, думаю, чистая кредитная история гражданина будет играть решающую роль.
- В случае принятия положительного решения что происходит?
– С гражданином заключается два договора: об открытии вклада «Жилищный» и об открытии счета. На вклад участник ЖСС ежемесячно вносит средства от 3 000 руб. На собственные средства гражданина из бюджета республики будет начисляться премия в размере 30 процентов от суммы ежемесячного взноса во вклад. Причем, минимальный вклад, на который начисляется премия, 3 000 рублей, а максимальный – 10 000 рублей. Таким образом, сумма бюджетных средств, перечисляемых одному участнику, не может превышать трех тысяч рублей в месяц и 36 тысяч рублей в год. Кроме того, на средства гражданина будет начисляться и банковский процент – от 1 до 1,5 процента годовых, в зависимости от срока действия вклада. Можно ежемесячно вносить и больше, но государство будет начислять премию только на 10 тысяч рублей.
Важный момент - в данной программе может участвовать любой член семьи. Схема та же. В дальнейшем можно объединить накопленные средства и получить кредит в качестве созаемщиков.
- Спасибо за беседу, Ольга Михайловна! А жителям нашего района, испытывающим потребность в приобретении жилья, советуем обратиться в отделение Сбербанка.