В прошлом году в республике начала действовать государственная программа жилищных строительных сбережений. Это альтернатива классической ипотеке, причем альтернатива в первую очередь для населения с невысокими доходами. Суть в том, что граждане сами накапливают денежные средства до получения кредита на накопительном вкладе в банке, а государство начисляет на накопления премию. После окончания срока накопления заемщик может взять в этом банке ипотечный кредит по льготной ставке.

Подробно разобраться в программе жилстройсбережений читателям нашей газеты поможет Рашида Гайнуллина, руководитель банка УРАЛСИБ в г. Давлеканово. Напомним, что УРАЛСИБ присоединился к участию в программе жилстройсбережений в 2014 году. Вот что она ответила на вопросы нашего корреспондента:

– Рашида Минисламовна, в чем суть программы, как она работает?

– Суть в том, что к решению жилищного вопроса жителей республики активно подключается государство. Причем, не формально, а наиболее эффективным и реальным способом. Допустим, вы вошли в программу жилищных строительных сбережений. Вы открываете накопительный вклад «УРАЛСИБ. Свое жилье» в УРАЛСИБЕ и в течение 3-6 лет вносите дополнительные взносы – средства, которые пойдут на будущую оплату части жилья. Ежемесячно вносить нужно не менее 3000 рублей. При этом процентная ставка по депозиту варьируется от полутора до двух процентов в зависимости от срока накопления.

Но главная выгода программы – в премии, которую начисляет республика на сумму ваших ежемесячных взносов во вклад. Премия составляет 30 процентов от величины дополнительного взноса во вклад. Максимальный размер ежемесячного взноса, на который начисляется премия, – 10 тысяч рублей.

После окончания срока накопления заемщик сможет взять в УРАЛСИБЕ ипотечный кредит по льготной ставке – 6-7 процентов годовых, что гораздо ниже сегодняшних рыночных значений. Максимальная сумма кредита – 1,5 миллиона рублей на срок до девяти лет. Резюмирую – в течение срока накопления заемщик «зарабатывает» первоначальный взнос и получает право взять льготный ипотечный кредит по ставке почти в 3 раза ниже рыночной.

– Все ли желающие могут участвовать в программе жилстройсбережений?

– Программа жилстройсбережений направлена на население с невысокими доходами. Таким клиентам тяжело получить классический ипотечный кредит, учитывая требования банков к размеру первоначального взноса и заработной платы. Программа жилстройсбережений дает хорошую возможность сначала накопить на первоначальный взнос, а затем и приобрести свое жилье, в том числе и с помощью льготного кредита.

Отмечу, что подобные программы давно и успешно реализуются в ряде европейских стран, например, знаменитые немецкие стройсберкассы помогли не одному поколению жителей этой страны решить свой жилищный вопрос. Мы рады, что теперь подобная важная программа действует у нас в республике и у нас появилась еще одна возможность для участия в решении социальных задач региона.

– Сегодня цены на жилье пугающе высокие. А если накопленных средств все равно не хватит на первоначальный взнос?

– Участники программы имеют право на объединение своих жилищных накоплений и могут получить льготный кредит в качестве созаемщиков. Это хороший выход для семейных пар, или для родственников, которым по определенным причинам необходимо проживать совместно. Программа допускает объединение жилищных накоплений до 3 участников, а по сделкам с использованием материнского капитала – до четырех участников. Отмечу, что по программе жилстройсбережений можно приобрести жилье на вторичном рынке, строящееся жилье, в том числе индивидуальные жилые дома или таунхаусы. Сейчас прорабатывается вопрос о включении в программу жилстросбережений списка застройщиков с жильем эконом-класса, строящих и реализующих жилье с невысокой стоимостью квадратного метра.

– Что в первую очередь нужно сделать гражданину, который хочет вступить в программу жилстройсбережений? Куда идти?

– Вам нужно обратиться в любое удобное для вас отделение банка УРАЛСИБ, мы подробно расскажем о необходимом пакете документов и ваших дальнейших действиях. Напомню, что пока участвовать в программе может любой желающий.

На сегодняшний момент заявления об участии в программе жилстройсбережений подали более 5 тысяч граждан республики. УРАЛСИБ – один из самых популярных ипотечных банков страны и республики и давний партнер всех крупных социальных и экономических событий в Башкортостане. Это и строительство больниц и детских садов, и улучшение инфраструктуры в районах, и финансовая поддержка детских и лечебных учреждений, и адресная благотворительная помощь населению. Участие банка УРАЛСИБ в программе жилстройсбережений – это еще один шаг в решении квартирного вопроса многих жителей республики.

Узнать больше о программе жилстройсбережений можно по телефону 3-54-98, 3-54-99 или в отделениях банка УРАЛСИБ по адресам: ул. М. Гафури, 10 и ул. 50 лет Башкирии, 2.

Давайте посчитаем:
Участник открывает накопительный вклад «УРАЛСИБ. Свое жилье» на минимальную сумму 3 тысячи рублей и вносит ежемесячно дополнительный взнос на сумму 10000 рублей. При сроке депозита 3 года по истечении срока вклада участник получит сумму вклада с процентами в размере порядка 361 тыс. рублей и 108 тыс. рублей государственной премии. При сроке депозита пять лет участник получит сумму вклада с процентами в размере порядка 624 тыс. рублей и 180 тыс. рублей государственной премии.