1 марта 2015 года – срок окончания бесплатной приватизации
Граждане России, занимающие жилье по договору социального найма, при желании приватизировать его могут сделать это до 1 марта 2015 года. Ранее в качестве крайнего срока было установлено 1 марта 2013 года, но 25 февраля 2013 года были внесены изменения в статью 2 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», и приватизация продлена на срок до 1 марта 2015 года. В числе причин очередного продления бесплатной приватизации называется содействие в реализации гражданами своих прав на жилье, а также обеспечение равенства среди тех людей, которые будут получать жилплощадь после 1 марта 2013 года. В их число, например, входят семьи военнослужащих, ветераны боевых действий и сироты, воспитывавшиеся в детских домах.
Юридически процесс приватизации означает, что жилье из муниципального жилого фонда переходит в собственность граждан. Вместе с правом на свободное распоряжение жилплощадью люди получают также и определенные обязанности, например, по ее капитальному ремонту.
Собственник жилья может владеть, пользоваться и распоряжаться жильем по своему усмотрению. Он может совершать с квартирой любые предусмотренные гражданским законодательством сделки:
• продавать;
• использовать в качестве залогового имущества;
• сдавать внаем на коммерческих условиях;
• обменивать;
• дарить;
• оставлять в качестве наследства родственникам и иным лицам.
Право собственности приватизированного жилья сохраняется за гражданином и в том случае, если он зарегистрирован по другому адресу.
Если гражданин проживает в квартире по договору социального найма, то он является не собственником, а нанимателем. У нанимателя есть право на проживание, но он не может совершать сделки с занимаемой недвижимостью и принимать участие в процессе управления многоквартирным домом.
Воспользоваться правом приватизации жилого помещения каждый гражданин может только один раз. Оформляется приватизация в виде договора на передачу жилья в собственность граждан. При этом приватизирующему квартиру нужно пройти процедуру обязательной государственной регистрации права собственности в соответствующем органе.
Отметим, что до этого срок окончания приватизации переносился уже дважды. Впервые он был назначен на 1 марта 2005 года, однако потом был последовательно перенесен на:
• 1 января 2007 года;
• 1 марта 2010 года;
• 1 марта 2013 года.
Эти неоднократные переносы объяснялись тем, что не все желающие успели приватизировать жилье.
Приватизация жилья долгое время считалась процессом бесплатным, так как платная приватизация называется покупкой жилой площади: субъект выкупает права на жилье у первоначального собственника.
Платной приватизации жилья на территории Российской Федерации в данный момент не существует.
В настоящее время нет пока четкого понимания того, что же может и будет представлять собой платная приватизация после марта 2015 года.
Предлагается вариант: приостановить действие бесплатной приватизации и предоставить возможность тем гражданам, кто не приватизировал свое жилье, выкупать квартиры у государства по рыночной стоимости либо по стоимости, рассчитанной органами БТИ.
В связи с этим, гражданам, которые до сих пор не приватизировали свое жилье, рекомендуем воспользоваться возможностью бесплатно приватизировать свое жилье до 01 марта 2015 года.
По вопросам приватизации жилья просим обращаться в администрацию городского поселения г. Давлеканово, кабинет № 2. Тел. 8 (34768) 2-45-68.